Celem rewitalizacji obszarów wspólnych Stowarzyszenia Rodzinnych Ogrodów Działkowych im. Hipolita Cegielskiego w Skokach jest przywrócenie do życia obszarów zaniedbanych części wspólnych i uzupełnienie ich o nowe funkcje oraz wprowadzenie takich zmian, dzięki którym będzie się lepiej żyło i przebywało. Rewitalizacja jest długim procesem. Jej powodzenie zależy od nas wszystkich.

Pierwszym ważnym etapem podejmowanych działań było ustalenie zasad korzystania z części wspólnych obszarów stowarzyszenia. Drugim etapem planowania rewitalizacji było wyznaczenie obszaru rewitalizacji.

W związku z ogromem prac i zmian, jakie nas czekają, zdecydowaliśmy się podzielić prace na etapy i obszary. Ponadto, żeby na terenie zostało umożliwione prowadzenie kompleksowych działań rewitalizacyjnych będzie ważna współpraca społeczności działkowców. Podstawowym elementem będzie stosowanie się do ustalonych zasad korzystania z części wspólnych przez społeczność działkowców. Dzięki temu będziemy w stanie w szybki i efektywny sposób wprowadzić zmiany.

Zasady zostały stworzone zgodnie z regulaminem oraz statutem Stowarzyszenia Ogrodu Działkowego im. Hipolita Cegielskiego.

Zasady ogólne

1. Obowiązek przycięcia gałęzi pod liniami energetycznymi i w ich obrębie spoczywa na właścicielu działki. Podstawą tego obowiązku jest fakt, że gałęzie drzew kolidują z urządzeniami przesyłowymi. Wysokość drzew i krzewów znajdujących się pod liniami energetycznymi to maksymalnie 3,5 metra. Jeśli nie będzie spełniony ten obowiązek na koszt właściciela działki nastąpi usunięcie drzewa zagrażającego urządzeniem przesyłowym, gdzie zgoda właściciela nieruchomości nie jest potrzebna. Oczywiście posiadacz drzewa jest uprawniony do wykonania cięć pielęgnacyjnych, bowiem na wykonanie ich nie jest potrzebne żadne zezwolenie. Drzewa rosnące pod linią zagrażają bezpieczeństwu oraz funkcjonowaniu urządzeń, w tym wypadku już zbudowanej napowietrznej linii energetycznej. Stwarzanie przez drzewa bezpośredniego zagrożenia bezpieczeństwa ludzi i mienia oraz funkcjonowania linii energetycznych. Wysokość kosztów w przypadku, przerwania funkcjonowania napowietrznej linii energetycznej to kilkanaście tysięcy złotych. Koszt ​za spowodowanie awarii na linii energetycznej ponosi właściciel działki, który nie spełnił obowiązku ​polegającego na prowadzeniu wycinki drzew i gałęzi w taki sposób, aby nawet w najbardziej ekstremalnych warunkach pogodowych drzewa i gałęzie nie przewracały się i nie upadały na linie energetyczne​. Zgodnie z art. 56 Prawo energetyczne dodatkowo ​karze pieniężnej podlega ten, kto nie utrzymuje w należytym stanie drzew rosnących w pasie technologicznym.
2. Drzewa i krzewy nie mogą wystawać z działki przez płot na drogę (część wspólną).
3. Teren wspólny przed działką może być zagospodarowany w formie trawnika. Zakaz nasadzeń drzew i krzewów na częściach wspólnych. Wyjątkiem jest otrzymanie zgody stowarzyszenia w formie pisemnej. Rozważano możliwość w paru przypadkach jedynie przycięcia niektórych drzew bez ich usuwania jeżeli nie zagrażają bezpieczeństwu i nie zakłócają estetyki wizualnej. Nasadzenia już istniejące muszą zostać przycięte do 30-40 cm licząc od płotu, natomiast jeśli nasadzenia są bliżej niż 1 metr od drogi muszą zostać usunięte. (Działki, których się to dotyczy dostaną informacje.)
4. Bezwzględny zakaz umieszczania przed działką czyli na części wspólnej przedmiotów trwałych takich jak: kamienie, głazy, betonowe doniczki, drewniane płotki itp. Takie przedmioty mogą być przyczyną uszkodzeń ciała lub mienia. Wymienione przedmioty muszą zostać niezwłocznie usunięte.
5. Zgodnie z regulaminem ROD jest kategoryczny zakaz prowadzenia działalności gospodarczych oraz działalności zarobkowych na terenie ROD.
6. Zgodnie z art. 150 K.c. i regulaminu ROD właściciel gruntu może obciąć gałęzie, owoce oraz korzenie przechodzące z sąsiedniego gruntu. Jednakże w wypadku takim właściciel powinien uprzednio wyznaczyć sąsiadowi odpowiedni termin do ich usunięcia. Kolejną podstawą prawną jest art.144 K.c. Przepis ten odnosi się do sytuacji, w której właściciel korzystający ze swej nieruchomości oddziałuje na nieruchomości sąsiednie. Takim negatywnym oddziaływaniem może być również nadmierne zacienienie nieruchomości. Dlatego w pierwszej kolejności prosimy wyznaczyć sąsiadowi termin na usunięcie gałęzi, które wystają na działkę. Jeżeli w tym terminie sąsiad ich nie przytnie, na podstawie art. 150 K.c. może samodzielnie je przyciąć.

Realizowane przedsięwzięcia

Opis przedsięwzięć, które będą realizowane na obszarze stowarzyszenia

1. Uporządkowanie oraz zagospodarowanie miejsc po pompach ręcznych.
2. Zagospodarowanie i uporządkowanie zagajnika przy parkingu. Zaprojektowanie nowych nasadzeń oraz powiększenie obecnego parkingu.
3. Uporządkowanie i przeprojektowanie miejsca na odpady.
4. Usunięcie krzewów przy bramie, które utrudniają widoczność podczas wyjeżdżania.
5. Zgłoszeni i postawienie znaku uwaga wyjazd na ścieżce rowerowej przy bramie.
6. Zlikwidowanie betonowych słupków na terenie.
7. Zmniejszenie i zaprojektowanie placu zabaw oraz miejsca do rekreacji.
8. Stworzenie większej ilości miejsc parkingowych.
9. Zaprojektowanie zieleni części wspólnej stowarzyszenia.

Członkowie komisji proszą, aby przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac na obszarze wspólnym związanych z rewitalizacją uzyskać zgodę na jej przeprowadzenie. Dzięki temu unikniemy nieprzyjemnych nieporozumień.

Komisja została powołana podczas obrad walnego zgromadzenia, większością głosów. Komisja pełni funkcję opiniodawczą i doradczą dla Stowarzyszenia ROD im. H. Cegielskiego. Członkowie Komisji Rewitalizacji wyrażają opinie, stanowisko oraz rekomendacją rozwiązania w sprawach dotyczących przygotowania, przeprowadzenia i oceny rewitalizacji. Komisja uczestniczy w opiniowaniu oraz przygotowywaniu potrzebnych dokumentów związanych z rewitalizacją. Projekt dotyczącą rewitalizacji został zatwierdzony i uchwalony uchwałą przez zarząd stowarzyszenia. W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt z członkami komisji.

Komisja Rewitalizacji

• Przewodnicząca komisji
  • Korbas Urszula
• Członkowie komisji
  • Marcysiak Patrycja
  • Walkowiak Tomasz
  • Kaczmarek Paweł